Saniertes 1-Familien-Haus auf großem Grundstück

-   |     |   389.000 €   |   169m²    |  

Das mit 1-Familien- Haus und „Gästehaus“ bebaute Grundstück liegt in einer ruhigen Sackstraße zwischen dem Würzburger Golfplatz und dem Stadtteil Heidingsfeld. Das große, einladende Grundstück biete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die untere Liegenschaft hat eine Wohnfläche von ca. 105 m², die obere ca. 64 m². Das obere Haus wurde 2004 komplett saniert. Das untere Haus wurde zwischen 2008 und 2012 ebenfalls saniert, dabei wurde ebenfalls das Dach gänzlich Isoliert. Die Kunststofffenster wurden bereits in den 90er Jahren getauscht. Die Dachgeschosswohnung der unteren Immobilie ist derzeit vermietet, der Mietertrag beträgt aktuell € 3.000.- p.a..
Im oberen Haus heizen Sie mit einem Kaminofen (Holz). Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Das untere Haus wird dagegen mit Öleinzelöfen beheizt. Die Warmwassererzeugung beider Häuser erfolgt elektrisch.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Bitte entnehmen Sie die Raumaufteilung den beigefügten Grundrissen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach Vereinbarung.
Sollten Sie vorab von außen besichtigen wollen, lassen Sie uns bitte die dem Angebot beigefügte Maklervereinbarung ausgefüllt und unterschrieben, zukommen.

Objekt ID: 32
Kaufpreis: 389.000 €
Provision für Käufer: 4,76% aus dem Verkaufspreis inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 1322 m²
Baujahr: 1950
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Keller:

Adresse
97084 Würzburg-Heidingsfeld