Ruhige Lage – Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Südbalkon!

  |     |   190.000 €   |   127m²    |   4 Zimmer 

Diese helle und gut konzipierte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Nebenstraße der Gemeinde Greußenheim. Verbringen Sie gemütliche „Kaminstunden“ in Ihrem Wohnzimmer und sparen Sie, gerade in der Übergangszeit, dabei auch noch Energiekosten. Im Sommer können Sie die Sonne in vollen Zügen auf dem geräumigen Südbalkon mit Blick auf Felder, Wald und Wiesen genießen.
Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei und daher zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage gleichermaßen Interessant. Das angegebene Hausgeld beinhaltet alle monatlichen Kosten, die nicht umlagefähigen Kosten betragen lediglich € 153.-.
Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, die jewiligen Lagerräume sind ebenerdig und daher bequem zugänglich in der Garage untergebracht. Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bitte rechnen Sie zum Kaufpreis von € 190.000, den Stellplatz mit € 5.000.- hinzu, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 195.000.-

Bitte entnehmen Sie die Raumaufteilung dem beigefügten Grundriss.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach Vereinbarung.
Sollten Sie vorab von außen besichtigen wollen, lassen Sie uns bitte die dem Angebot beigefügte Maklervereinbarung ausgefüllt und unterschrieben, zukommen.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt:

1994: Zentralheizung wurde erneuert.

2006: Erneuerung der Balkone

2013:
– Montage von Außenrolläden an den Dachliegefenstern
– Isolierverglaste Kunsttsoffenster wurden eingebaut
– Austusch des Warmwasserkessels der Heizungsanlage

2014:
– Anstrich der Außenfassade
– Einbau einer wärmedämmende Hauseingangstüre

2016:
– Einbau einer Wasserenthärtungsanlage
– Modernisierung des Badezimmers

Im Jahre 1136 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich Greußenheim im Laufe der Jahre zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Durch die außerordentlich schöne landschaftliche Lage, umgeben von Berghängen, liegt Greußenheim idyllisch in einem Tal, abseits von Hauptverkehrsstraßen.

Würzburg ist nur ca. 13 km entfernt und in einer Viertelstunde mit dem Auto erreichbar. Natürlich fahren auch regelmäßig Busse nach Würzburg. Die Anschlussstelle Helmstadt zur Bundesautobahn Frankfurt-Nürnberg (A 3) liegt ca. 5 km entfernt und ist über die B 8 schnell zu erreichen.

Unsere Gemeinde bietet jungen Familien ein Kinderhaus mit einer Kleinkindgruppe und einer Regelgruppe für Kinder von drei bis sechs Jahren. Für Schulkinder, die wohnortnah in Hettstadt und Waldbüttelbrunn beschult werden, findet eine Nachmittagsbetreuung mit Hausaufgabenüberwachung statt.

Eine Arztfilialpraxis kümmert sich um Ihre Gesundheit vor Ort.

Unsere eigene Wasserversorgung in einem ca. 70 ha großem Wasserschutzgebiet liefert bestes Trinkwasser.

In unserem Gewerbegebiet und vielen Handwerksbetrieben finden mehr als 600 Menschen Arbeit.

Attraktive Radwege führen uns in allen Richtungen in die umliegenden Orte.

Unser Einkaufsmarkt und zwei Metzgereien ermöglichen unseren Familien den Einkauf vor Ort.

Mehrere Spielplätze und unser hervorragendes Vereinsleben bieten ein überaus vielfältiges Angebot, angefangen von Sport, Gymnastik jeglicher Art, Fußball, Tennis, Basketball bis hin zur Feuerwehr, Pflege von Musik, auch traditionell, und vieles mehr zur Freizeitgestaltung.

Wandern Sie auf dem neuen Europäischen Kulturweg „Zu Tisch in Greußenheim“, vorbei an Denkmälern und geschichtlichen Sehenswürdigkeiten, sowie auf unserem Gedankenweg und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Quelle: Gemeinde Greußenheim
http://www.greussenheim.de/startseite/index.html

Objekt ID: 47
Kaufpreis: 190.000 €
Provision für Käufer: 3,57% aus dem vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 127 m²
Baujahr: 1985/1989
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: ab sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Holz
Art des Energieausweises: Energieverbraucherausweis
Sonstige Angaben: Endenergieverbrauch 64,10 kWh/(m²·a)
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche:

Adresse
97259 Greußenheim