Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Veitshöchheim!

  |     |   799.000 €   |   191m²    |   8 Zimmer 

Das 1982 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage der beliebten Gemeinde Veitshöchheim. Das geräumige und hochwertig ausgestattete Haus bietet 6 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC und somit viel Platz für eine große Familie. Durch geringen Aufwand lässt sich ein Teil des Untergeschosses zu einer Einliegerwohnung umbauen. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Terrasse, das Dachgeschoss über eine Loggia, allesamt mit Südwest-Ausrichtung, uneinsehbar und mit Blick ins Grüne. Genießen Sie „Sonne und Frischluftstunden“ auf jeder Etage. Ein großer Garten mit viel Grün, umgeben von altem Baumbestand lädt zum Grillen, Sonnen, Gärtnern und zur Erholung ein. Der großzügige Wohnbereich, mit Blick auf den offenen Kamin und die Galerie bietet entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die Installation eines weiteren Kaminofens im Wohn- und Essbereich ist möglich. Die Fußbodenheizung wird über die 2002 erneuerte Öl-Zentralheizung betrieben. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Die Holz-Isolierglasfenster sind mit Klappläden ausgestattet. Ihr Fuhrpark findet in der Einzelgarage oder einem der Stellplätze, auch Wohnmobil geeignet, genügend Platz. Die Garage ist mit Strom- und Wasseranschluss und zwei zusätzlichen Stauräumen für Fahrräder oder Gartengeräte ausgestattet. Besonders praktisch ist ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Hobbykeller/Werkstatt und eine Speisekammer. Zudem bieten ein geräumiger und trockener Keller und ein großer Dachboden zusätzlichen Stauraum. Eine Besichtigung wird Sie von den Qualitäten des Hauses überzeugen. Dabei können Sie den gemütlichen offenen Kamin, die Galerie, die Terrassen und weitere Details kennen lernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Gemeinde Veitshöchheim liegt 7 km entfernt von Würzburg an der Bundesstraße 27 (Würzburg – Fulda).

Reges Gemeindeleben

Das ergibt einen bunten Strauß an Möglichkeiten: Über 50 Vereine und Verbände laden zur gemeinsamen Freizeitgestaltung ein. Die katholischen und evangelischen Kirchen im Ort sowie die Israelitische Kultusgemeinschaft in Würzburg sind religiöse Anlaufstellen. Und die Kunst- und Kulturschaffenden präsentieren mit Musik, Galerien oder Theater ein vielseitiges Angebot zum Mitmachen oder zum Bestaunen.

Rundum versorgt

Damit eine Gesellschaft gut leben kann, muss die Versorgung sichergestellt sein. Darum kümmern sich im gesundheitlichen Bereich nicht nur die niedergelassenen (Fach-)Ärztinnen und Ärzte, sondern auch Apotheker und Psychologen, Therapeuten und Tiermediziner, Optiker und Sanitätshäuser. Zudem gibt es ein Seniorenwohnheim und ein Gewerbegebiet mit namhaften Firmen. Für den kleinen Hunger danach stehen verschiedene Lebensmittel- und Fachhändler sowie unzählige Gasthäuser bereit.

Kinderfreundlich? Und wie!

Fragt man Kinder und Jugendliche, was sie zum Wohlfühlen brauchen, sind „Spielplatz“ oder „Schwimmbad“ ganz vorne dabei. Prima, haben wir! Das Geisbergbad erfreut Jung und Alt unter anderem mit Wellenrutsche und Beach-Volleyball-Feldern. Etwas trockener geht’s auf den zahlreichen Spielplätzen oder beim traditionellen Sommerferienprogramm der Gemeinde zu.

Es gibt fünf Kitas und Kindergärten, zwei Grundschulen mit Mittagsbetreuung, eine Mittelschule mit Ganztagsbetreuung – und das Landkreis-Gymnasium sowie eine ganze Reihe weiterer Bildungseinrichtungen, wie z.B. eine Förderschule, ein Blindenzentrum, eine mehrfach ausgezeichnete Bücherei und eine Musikschule.

Das Mainufer, die Weinberge oder der schöne Rokokogarten bieten viele Möglichkeiten für alle Jogger, Sparziergänger oder Radfahrer.

Quelle: https://www.gemeinde-veitshoechheim.de/

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Planzeichnungen der Geschosse zu.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach Vereinbarung.
Sollten Sie vorab von außen besichtigen wollen, lassen Sie uns bitte die dem Angebot beigefügte Maklervereinbarung ausgefüllt und unterschrieben, zukommen.
Mail: info@steinmetzimmo.de

Objekt ID: 99
Kaufpreis: 799.000 €
Provision für Käufer: 1,785 % aus dem Verkaufspreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer: 8
Wohnfläche: 191 m²
Grundstücksfläche: 837 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:

Adresse
97209 Veitshöchheim