Bezugsfrei! Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!

-   |     |   369.000 €   |   92m²    |   3 Zimmer 

Diese helle, gut konzipierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem neuwertigen und in massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage vom Würzburger Stadtteil Lengfeld. Die Immobilie ist bezugsfrei und somit zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage gleichermaßen Interessant. Die Gewährleistungsfrist vom Bauträger besteht noch bis Dezember 2021. Für einen bequemen Zugang zur Wohnung sorgt der geräumige Aufzug. Dieser ist barrierefrei vom Haupteingang und der Tiefgarage erreichbar. Der Balkon mit Süd-West Ausrichtung lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Ebenso bietet er Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Alle Fenster der Wohnung lassen sich über Außenrollladen verdunkeln. Die Rollladen des bodentiefen Fensters und der Balkontüre im Wohnzimmer sind bequem über einen Knopfdruck bedienbar. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer, bestehend aus Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster bietet im Übrigen einen praktikablen Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Eine hochwertige Plana Einbauküche mit Elektogeräten (Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen und Kochfeld) und einer Arbeitsplatte aus Granit mit zugehörigem Esstisch aus massiven Holz ist bereits integriert. Die gehobene Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss rundet dieses Angebot ab.

Bitte entnehmen Sie die Raumaufteilung dem beigefügten Grundriss.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach Vereinbarung.

Ruhige Wohnlage mir guter Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheke, Schule, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Am Rande von Würzburg-Lengfeld kreuzen sich die Bundesstraßen 19 und 8 am Greinbergknoten. Die Bundesstraßen führen Sie zu den Autobahnauffahrten der Bundesautobahnen 3 und 7. Zur Würzburger Innenstadt sind es nur 6km.

Objekt ID: 101
Kaufpreis: 369.000 €
Provision für Käufer: 3,57% aus dem vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 92 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2016
Objektzustand: Gehoben
Verfügbar ab: ab sofort
Heizungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 2015 Wesentliche Energieträger Fernheizung Endenergiebedarf 63,50 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse B Gültigkeit 09.12.2016 bis 08.12.2026
Aufzug:
Barrierefrei:
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Fahrradkeller:

Adresse
97076 Würzburg-Lengfeld